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晴隆县星级酒店、综合市场、北街抗战广场至老牛凹片区棚户区改造项目招商开发方案

作者:   时间:2017-05-08 09:03:11   来源:   浏览次数:

为广泛引进投资企业、鼓励社会资金积极参与晴隆县城开发,加快城市建设步伐,完善城市配套服务设施,进一步提升我县城市品味,结合我县实际,制定晴隆县星级酒店、综合市场、北街抗战广场至老牛凹片区棚户区改造项目招商开发方案。

一、星级酒店项目

1.项目概况。拟在晴隆县东观区6号路旁飞凤山处建设准五星级酒店一座,总用地面积约106亩(具体以实际确认的红线图为准),建筑面积35000平方米以上,满足450人左右的会议、住宿、餐饮的接待能力,房间350个以上;项目建设周期:自开工之日起,15个月(建设完成并投入运营);项目总投资:约5亿元人民币;

2.项目投资方式。由投资方全额出资自主开发。

3.土地出让方式。招、拍、挂程序依法出让。

4.优惠条件。酒店项目范围三通一平及及配套基础设施由县人民政府负责(道路、水、电等投资3500万元范围内由县人民政府负责,超出部分由投资方自行负责),由县政府委托投资企业代建。

二、综合市场项目

1.项目概况。该项目含新建大型综合市场(农贸、商业批发、建材等)一座、地下停车场及商住开发,项目建设地点为县城北街张家瓦窑,总用地面积约200亩(具体以实际确认的红线图为准),其中农贸市场占地面积不低于80亩,地下停车场不低于10000平方米;项目总投资约10亿元人民币;建设期限:自项目开工之日起36个月内完成建设,其中农贸市场15个月内建成投入营运。

2.项目投资方式。由投资方全额出资自主开发。

3.土地出让方式。招、拍、挂程序依法出让。

4.优惠条件。执行国家、省、州关于综合市场建设相关优惠政策,县政府申请到的中央、省、州关于综合市场相关补助资金全额用于支持综合市场建设。

三、北街抗战广场至老牛凹片区棚户区改造项目

1.项目概况。全面实施北街抗战广场至老牛凹片区棚户区改造(具体以项目实施红线范围为准),项目占地约400亩。项目投资约10亿元;建设限为48个月,其中一期(北街张家瓦窑片区)拆迁安置建设期限为12个月。

2.项目投资方式。由投资方全额出资自主开发。

3.土地出让方式。招、拍、挂程序依法出让。

4.优惠条件。执行国家、省、州关于棚户区改造相关政策。县政府申请到的中央、省、州关于该片区棚户区改造相关补助资金根据资金用途全额用于支持该片区棚户区改造项目建设。

四、准入条件

1.酒店项目框架协议签订后10个工作日内正式启动项目建设,并向县政府指定的银行账户缴纳项目履约保证金3000万元人民币(酒店工程完成一半返还1500万元,酒店主体竣工返还1500万元)。

2.若投资方具备对晴隆县星级酒店、综合市场、北街抗战广场至老牛凹片区棚户区改造项目的整体开发实力,可优先准入。同等条件下以缴纳保证金的数量和企业业绩来确定。

3.在晴隆县注册成立独立法人公司负责项目的建设、运营和管理;

4.依法办理项目用地手续,积极参加该宗土地的竞拍;

5.未经县政府同意,不得擅自将本项目转让或变相转让给第三方开发,不得擅自缩小项目建设规模和改变用地性质;

6.严格做好项目的环境保护工作,达到环保要求;

7.依法交纳税费;

8.负责按照项目建设进度,按时提供到位资金等印证材料交县投资促进局存档备案。

五、退出机制

1.若投资方未取得项目用地使用权,县政府在15个工作日内退还项目履约保证金,投资方自动退出,县政府按签订的投资协议约定开展前期三通一平施工结算。

2.投资方依法取得项目土地使用权后,在约定时限内未按项目开发时序建成项目的(因征地拆迁延误的顺延相应时间),县政府有权单方解除协议,无偿收回该宗土地使用权及地上一切附属物,且不再退还投资方缴纳的项目履约保证金。

 

联系方式:

1.王家辉  县投促局局长,联系电话:13885961357

2.王志成  县政务中心副主任,联系电话:18748990622

 

 

        晴隆县人民政府

        2017年5月7

 

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