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晴隆县城东观区概况
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晴隆县城东观区概况

 

一、晴隆县东观区新城北片区综合体项目开发建设方案

晴隆县城东观区党工委、管委会自20123月组建以来,在县委、县人民政府的正确领导下,认真贯彻落实科学发展观,按照“一年打基础,两年树形象,三年大变样”的奋斗目标,加快城市新区建设,全力推进各项重大项目、重点项目建设,努力打造“宜业、宜居、宜商、宜游”的翠华晴隆升级版。

1、规划情况(总规和控规情况)

晴隆县城总体规划于2007年进行第三轮修编,规划期限为2007年—2025年,共19年。近期20072015年,共9年;远期20162025年,共10年。

县城的性质:全县政治、经济、文化中心,以发展畜产品加工业和休闲旅游业为主的山地城市。规划近期城镇人口10万人,城镇化水平达32.1%,城区人口5.4万人;远期城镇人口15.5万人,城镇化水平46.3%,城区人口8万人。

2、用地情况

东观区(控规中的北片区)规划用地面积91.11公顷,居住人口2万人,片区职能以行政办公和旅游服务为主,征地面积约1500亩。开发用地有商业,居住、文化娱乐、停车、休闲广场、行政办公、交通客运、酒店等综合功能,是县城扩容和城市发展的需要。用地范围主要以1号路(G60高速下载连接线)连接朱家丫口和G320国道线之间南北两侧可视范围。

3、用地性质

县委、县人民政府高度重视东观区开发,多次组织专家、学者及离退休老同志等到现场踏勘,调整充实控规地块功能布置,使地块开发更加合理。用地性质分为15类,除道路用地为多条线路,其余14类用地共分为34个小地块。15类用地类别是:1.住宅用地;2.商业用地;3.旅馆用地;4.安置用地;5.市场用地;6.停车场用地;7.行政办公用地; 8.客运站用地;9.文化娱乐用地;10.广场用地;11.绿化用地;12.交通设施用地;13.邮电用地;14.道路用地;15.运动场用地。以上各类用地面积759349 平方米(合1139.02亩),该面积为水平投影面积。其中:道路用地109349平方米,公共用地248500平方米,开发用地401500平方米。

二、在建项目概况

1、县城民族风情街建设项目

1)该项目位于莲城镇许家庄,占地150余亩,建设面积9.99万平方米。总体规划呈三轴五区“人”字型布局,东西两面为自然山体,地块宽度86m,南北两面与市政道路相连,长度约840m,沿规划道路敷设有完善的水、电、气及通信干管,设计标高最高1413m,最低1368m,安置拆迁户281户。项目总投资约5513万元。

2)预计20158月底竣工。

21号路建设

1)该项目位于晴隆县城东观区,起点为晴隆县薏仁米加工厂入口,终点与南环路起点和320国道相交并形成十字交叉体系。道路全长2.021公里,分为A段(红线宽27米)和B段(红线宽36米)。A段(薏仁米加工厂至印象莲城)长507.661米,宽27米(4米人行道+7.5米车行道+4米中央绿化带+7.5米车行道+4米人行道);B段(印象莲城至南环路起点和320国道相交)长1514.241米,宽36米(5米人行道+11米车行道+4米中央绿化带+11米车行道+5米人行道)。

2)路面结构采用两块板形式沥青砼路面,排水采用雨污分流制,电力、通信及其他管线均采用下埋方式。道路等级为城市次干路,设计行车速度30km/h。主要施工内容为路基工程、路面工程、绿化工程、给排水工程、电力工程、通讯工程、照明工程、标牌、标线工程、电子监控系统、综合管沟等。项目总投资7000余万元。

3)项目预计20158月底竣工通车。

32号路建设

1)该项目起点接晴隆民族风情街出口,并与规划29号路平交,终点与1号路平交,总长98.673米。设计主道路宽度为20米,断面布置为: 2.5m(人行道)+7.5m(车行道)+7.5m(车行道)+2.5m(人行道) =20m。道路等级为城市次干路,设计时速30km/h,本次道路全线采用沥青混凝土路面。项目总投资约140万元。

2)项目预计20158月底竣工通车。

43号路建设

1)、该项目起点接1号路,终点与规划6号路平交。3号道路宽为20米,总长305.243米。设计主道路宽度为20米,断面布置为: 2.5m(人行道)+7.5m(车行道)+7.5m(车行道)+2.5m(人行道) =20m。道路等级为城市次干路,设计时速30km/h,本次道路全线采用沥青混凝土路面。

2)现已基本竣工,并通车运行。

55号路建设

1)该项目起点县城1号路主干道,途经天隆家园(毛家田安置房),终于县检察院对面,道路全长0.807公里。道路红线宽度15米,路面为沥青混凝土路面。道路设计等级为城市Ⅱ级次干道,计算行车速度主干道为30公里∕小时设计。横断面布置:3米(人行道)+4.5米(行车道)+4.5米(行车道)+3米(人车道)=15米。项目总投资约1143万元。

2)现已基本竣工,并通车运行。

66号路建设

1)该项目起点为朱家丫口,终点法院斜对面与320国道相交,道路全长1.618公里,道路宽度20(部分道路红线宽度为24米),路面为沥青混凝土路面。道路设计等级为城市Ⅱ级次干道,计算行车速度主干道为30公里∕小时设计。横断面布置:4米(人行道)+6(行车道)+6(行车道)+4(人车道)=20米。项目总投资约2600万元。

2)现已基本竣工,并通车运行。

725号路建设

125号路起点1号路,终点于6号路相交,25号路全长0.195公里,道路宽度12米,横断面布置: 2.5米(人行道)+3.5米(行车道)+3.5米(行车道)+2.5米(人行道)=12米。设计等级为城市Ⅱ级支路,计算行车速度主干道为20公里∕小时设计。路面均为沥青混凝土路面。项目总投资约310万元。

2)项目预计20158月底竣工通车。

8、天隆家园房开项目

该项目位于莲城镇蔡家村毛家田,占地143亩,总投资3亿元,总建筑面积18.2万平方米,住宅面积11.8万平方米,商业面积5.3万平方米,物管面积0.073万平方米,幼儿园面积0.28万平方米,车库面积0.8万平方米,绿地率30%,总停车位805个。项目分AB组团、CD组团两期建设。

9、印象莲城房开项目

1)该项目位于莲城镇朱家丫口,占地82.5亩,投资8.3亿元,规划用地面积5.4万平方米,总建筑面积28.1万平方米,容积率3.5,建筑密度40%,绿地率30%,住宅总户数1028户,设置停车位1350辆。

2)该项目分三期建设,共1027层至32层的高层建筑,总体开发时间约为5年。现已完成第一期1号、2号及3号楼28层及32层的主体施工。预计今年8月底可完成1号、2号及3号楼外装饰装修工程。

10、排污、排洪工程项目

该项目由莲城镇双桥途径朱家丫口、6号路、3号路、印象莲城、1号路、2号路到县城民族风情街,接入田湾大田涵洞,全长5013米。项目总投资1700万元。

2)项目预计20158月底竣工。

11、晴隆新汽车客运站

1)该项目位于莲城镇大井湾,占地面积50亩,按二级客运站标准规划建设,项目总投资约5000万元。

2)项目预计2015年底竣工。

 

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